Xây Dựng Khải Nguyên

Xây Dựng Khải Nguyên

Xây nhà phố Tư vấn xây dựng Xây Biệt Thự Nhà xưởng thép tiền chế Khách Sạn Mini
1 2 3 4
  • Xây nhà phố
  • _Thiết kế biệt thự
  • _Thiết kế nhà cấp 4
  • _Thiết kế nhà ống
  • Cẩm nang xây nhà
  • Xây nhà theo Phong Thủy

Labels

  • Cam nang
  • nha cap 4
  • nha ong
  • phong thuy
  • Tu van xay nha
  • Xay biet thu
  • xay nha pho
  • nguyen.inte@gmail.com
  • 0931441982

DANH MỤC SẢN PHẨM

  • RÈM NHÀ PHỐ - CHUNG CƯ
  • RÈ CỬA VILLA - BIỆT THỰ
  • RÈM NHÀ HÀNG - KHÁCH SẠN
  • VẢI RÈM CAO CẤP
  • RÈM VĂN PHÒNG
  • RÈM TRANG TRÍ SPA

Nhãn

  • Cam nang
  • nha cap 4
  • nha ong
  • phong thuy
  • Tu van xay nha
  • Xay biet thu
  • xay nha pho

Technology

Cam nang nha cap 4 nha ong phong thuy Tu van xay nha Xay biet thu xay nha pho
Trang chủ Cam nang Cách Loại Bỏ Chi Phí Vô Lý Trong Qua Trình Xây Nhà

Cách Loại Bỏ Chi Phí Vô Lý Trong Qua Trình Xây Nhà

xaydunggala
tháng 6 23, 2017
A+ A- Print Email
Cách Loại Bỏ Chi Phí Vô Lý Trong Qua Trình Xây Nhà: Trong quá trình xây nhà thường phát sinh ra nhiều chi phí khiến cho thâm hụt ngân sách ban đầu của bạn - nghĩa là bạn phải chi ra nhiều tiền hơn so với lúc ban đầu bạn hoặc nhà thầu ước tính trước đó.

Nếu bạn đang làm việc với một nhà thầu đã đưa ra giá cố định, thì chi phí phát sinh sẽ làm ảnh hưởng đến lợi nhuận của họ, tuy nhiên cũng có thể ảnh hưởng tới bạn khi giá vật liệu xây dựng trên thị trường biến động, nhà thầu đổi sản phẩm chất lượng và giá thành thấp hơn. Nếu bạn tự mua vật tư, hoặc tính hợp đồng dựa trên thời gian và nguyên vật liệu trong quá trình xây dựng hoặc hợp đồng bổ sung chi phí, như vậy sẽ dẫn đến hậu quả các khoản chi phí phát sinh sẽ khá lớn mà bạn không lường trước được.

Công ty xây dựng Khải Nguyên xin nêu lên những lỗi thường mắc phải khiến chi phí vô lý phát sinh thêm:

1.Thiếu sót khi liệt kê

Trong quá trình xây dựng rất dễ mắc lỗi thiếu sót trong tính toán, đặc biệt là chi phí mềm. Việc thiếu giấy phép và lệ phí, có thể tiêu tốn lên đến tiền triệu hoặc khi lên ngân sách bạn bỏ qua những vật liệu nhỏ như ốc vít, đinh, quạt thông gió….
Bạn cần lập một danh sách kiểm tra ghi rõ thông số kỹ thuật và lên kế hoạch.

2.Giả định sai

Những vấn đề này thường liên quan đến việc chủ nhà không lên các kế hoạch, thông số kỹ thuật và mô tả công việc (phạm vi công việc) trong hợp đồng một cách rõ ràng. Giải pháp tốt nhất là cần ghi rõ ràng kế hoạch, thông số kỹ thuật và phạm vi công việc. Hãy chắc chắn rằng giá của mỗi nhà thầu phụ bao gồm một mô tả đầy đủ chính xác những gì họ đang cung cấp (hoặc không cung cấp). Bạn đừng tự giả định những phát sinh thêm khi xây nhà – nếu bạn có thắc mắc, hãy trao đổi thắng thắn với nhà thầu.
Bất cứ mục gì trong danh sách của bạn không bao gồm trong giá thầu của nhà thầu phụ, có thể bạn sẽ phải trả thêm tiền. 

Giải pháp tốt nhất là cần ghi rõ ràng kế hoạch, thông số kỹ thuật và phạm vi công việc.

3.Giá thay đổi

Giá một số mặt hàng xây dựng, đặc biệt là vách thạch cao và ván ép, có thể bị biến động giá đáng kể. Giá cả của mọi thứ khác có xu hướng tăng theo thời gian. Tốt nhất kiểm tra giá nguyên vật liệu trước khi dự toán và nên đàm phán với các nhà cung cấp để chốt giá cho dự án. Giải pháp tốt nhất, nếu khả thi, là chọn vật liệu sớm để dự toán chi phí thực tế.

Tốt nhất kiểm tra giá nguyên vật liệu trước khi dự toán và nên đàm phán với các nhà cung cấp để chốt giá cho dự án. 

4.Không nắm rõ chi tiết kỹ thuật

Thiếu kế hoạch rõ ràng tạo ra sự thiếu nhất quán về những gì đã được đấu giá. Điều này có thể dẫn đến thay đổi chi phí xây dựng nhà, không tầm soát được những khoản phát sinh mà nhà thầu xây dựng đặt ra. → Tìm hiểu rõ ràng những thiết bị mà bạn muốn trang bị, muốn gắn vào giai đoạn nào vv. Mỗi vật liệu hoặc kỹ thuật xây dựng mới đều có một tài liệu nghiên cứu, bảng giá. Nếu đọc trước bạn sẽ tiết kiệm thời gian và chi phí khi mua trang thiết bị cho căn nhà hoặc khoán trắng cho nhà thầu xây dựng.
Ước lượng mọi thứ dựa vào thực tế là cách tốt nhất để loại bỏ chi phí vô lý 

5.Không ràng buộc giá xây dựng ngay từ đầu


Trừ khi bạn đưa ra một mức tối đa, nếu không chi phí cuối cùng sẽ trở nên không rõ ràng, và thường xuyên vượt ra ngoài những gì bạn ước tính. → Thuê một nhà thầu có uy tín và hiểu biết.

Dành thêm một chút thời gian để thu thập càng nhiều thông tin, và loại bỏ càng nhiều những thông tin không chắc chắn.

6.Hư hỏng vật liệu do bảo quản sai cách

Có những yếu tố ẩn bên trong mà bạn không biết (ví dụ gỗ bị hư mục, bị côn trùng đục, mỏm đá hoặc nước ngầm vấn đề, vv). Trong trường hợp này, cần phải kiểm tra vật liệu tại công trường kĩ lưỡng để tránh mất chi phí hư hao, mất mát vật liệu. => Cần phải điều tra tình trạng công trường kĩ lưỡng để tránh mất chi phí trùng tu.

7.Lỗi xây dựng / thiết kế

Ràng buộc với Kiến trúc sư, nhà thầu từng hạng mục thi công và kiểm tra trên từng hạng mục đó ( làm việc với bộ phận giám sát ). Nếu lỗi phát sinh từ đơn vị thi công , thiết kế , bạn có thể căn cứ trên các cam kết của hợp đồng để làm việc về phát sinh chi phí và chịu trách nhiệm => Cần phải nhờ những kiến trúc sư, nhà thiết kế có uy tín để xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo, nếu không bạn sẽ phải gặp tình huống trớ trêu vào giai đoạn hoàn thiện của căn nhà

8.Những quyết định thay đổi của chủ nhà

Nếu bạn là chủ sở hữu căn nhà, bạn có quyền quyết định chọn các cửa sổ đắt hơn trong dự án; hoặc quyết định thay đổi bức tường, cửa sổ, vv, sau khi xây dựng…Như vậy bạn cũng sẽ tốn thêm chi phí cho việc thay đổi như thế.

→ Cần lập kế hoạch một cách chi tiết cho căn nhà của bạn và nếu muốn thêm bất kì thay đổi nào thì thực hiện trước khi khởi công càng sớm càng tốt. Cần lập kế hoạch một cách chi tiết cho căn nhà của bạn.

Tất cả những vấn đề phát sinh nêu trên đều có thể xảy ra và khiến bạn mất không ít những chi phí khi trong quá trình xây dựng, đôn giá công trình lên rất nhiều, chúng tôi hi vọng qua những lưu ý trên bạn sẽ rút ra được kinh nghiệm và có biện pháp loại bỏ chi phí thi công vô lý khi xây nhà.

Bài Viết Liên Quan

  • Khi xây nhà bạn nên tránh những sai lầm này
  • Vì sao xây dựng nhà ở nên khoán gọn
  • Những kiêng kỵ bạn nên biết khi xây nhà
  • Cách tính chi phí xây nhà theo m2



Nhãn: Cam nang
Bài đăng Mới hơn
Bài đăng Cũ hơn

Đăng nhận xét

Đăng ký: Đăng Nhận xét (Atom)
[blogger]

Thông tin Liên hệ

Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng KHẢI NGUYÊN

☎ Tư vấn: 0931441982 (A. NGUYÊN)
➥ Email: Nguyen.inte@gmail.com
➥ Zalo: 0931441982



Fanpage Facebook

Populars

  • Mẫu Thiết Kế Nhà Cấp 4 Mái Thái 3 Phòng Ngủ 2 Phòng Tắm Hiện Đại
    Mẫu Thiết Kế Nhà Cấp 4 Mái Thái 3 Phòng Ngủ 2 Phòng Tắm Hiện Đại: Mẫu nhà trệt nóc thái đẹp thiết kế theo kiến trúc biệt thự 1 tầng mái ngó...
  • Mẫu Nhà Ống 2,5 Tầng Diện Tích 34m2 Cho Gia Đình Có 4 Thành Viên
    Mẫu Nhà Ống 2,5 Tầng Diện Tích 34m2 Cho Gia Đình Có 4 Thành Viên: Công ty xây dựng Khải Nguyên xin giới thiệu với các bạn mẫu nhà ống với t...
  • Mẫu Thiết Kế Nhà Cấp 4 Mái Thái Đẹp
    Mẫu Thiết Kế Nhà Cấp 4 Mái Thái Đẹp:  Nhà cấp 4 đẹp mái Thái  được áp dụng xây dựng khá nhiều không chỉ ở các vùng nông thôn mà ở những thàn...
  • Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Mini 3 Phòng Ngủ Đẹp
    Mẫu Thiết Kế Biệt Thự Mini 3 Phòng Ngủ Đẹp: Nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà 1 tầng 3 phòng ngủ rất được quan tâm hiện nay. Không phải gia đ...
  • Mẫu Nhà Ống 3 Tầng Thiết Kế Đơn Giản
    Mẫu Nhà Ống 3 Tầng Thiết Kế Đơn Giản:  Theo đánh giá của nhiều người, những mẫu nhà ống đẹp Công ty xây dựng Khải Nguyên thiết kế thường tậ...
  • Mẫu Thiết Kế Nhà Ống 3 Tầng Với Phong Cách Hiện Đại
    Mẫu Thiết Kế Nhà Ống 3 Tầng Với Phong Cách Hiện Đại: Đây là mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại 90m2 sang trọng tại Nam Định mà ...
  • Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Thái Dành Cho Gia Đình Lớn
    Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Thái Dành Cho Gia Đình Lớn:  Hiện nay, với ưu điểm là tiết kiệm chi phí, thi công nhanh chóng, lại có thể ở thoải mái, khô...
  • Mẫu Nhà Ống 3,5 Tầng Có Sân Vườn Thoáng Mát
    Mẫu Nhà Ống 3,5 Tầng Có Sân Vườn Thoáng Mát: Công ty xây dựng Khải Nguyên xin giới thiệu với quý khách mẫu nhà ống có sân vườn rộng rãi tho...
  • Những Mẫu Nhà Phố Mặt Tiền 6m Đẹp Lung Linh
    Những Mẫu Nhà Phố Mặt Tiền 6m Đẹp Lung Linh: Công ty xây dựng Khải Nguyên chúng tôi xin giới thiệu với bạn những mẫu mặt tiền nhà ống...
  • Mẫu Thiết Kế Nhà Cấp 4 Mái Thái Với Diên Tích 125 Mét Vuông
    Mẫu Thiết Kế Nhà Cấp 4 Mái Thái Với Diên Tích 125 Mét Vuông:  Có thể coi mẫu nhà cấp 4 mái thái hay biệt thự vườn 1 tầng đều được bởi đó chỉ...

Archive

  • ►  2019 (28)
    • ►  tháng mười hai (2)
    • ►  tháng tám (2)
    • ►  tháng bảy (3)
    • ►  tháng sáu (2)
    • ►  tháng năm (4)
    • ►  tháng tư (3)
    • ►  tháng ba (4)
    • ►  tháng hai (3)
    • ►  tháng một (5)
  • ►  2018 (200)
    • ►  tháng mười hai (5)
    • ►  tháng mười một (5)
    • ►  tháng mười (5)
    • ►  tháng chín (4)
    • ►  tháng tám (6)
    • ►  tháng bảy (11)
    • ►  tháng sáu (56)
    • ►  tháng năm (26)
    • ►  tháng tư (20)
    • ►  tháng ba (28)
    • ►  tháng hai (18)
    • ►  tháng một (16)
  • ▼  2017 (310)
    • ►  tháng mười hai (5)
    • ►  tháng mười một (7)
    • ►  tháng chín (8)
    • ►  tháng tám (17)
    • ►  tháng bảy (61)
    • ▼  tháng sáu (51)
      • Mẫu thiết kế xây nhà ống 2 tầng 4×12,5m
      • Tổng hợp mẫu biệt thự mini 2 tầng đẹp hiện đại
      • Những Lý Do Không Nên Xây Dựng Nhà Giá Rẻ
      • Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng theo phong cách châu Âu
      • Mẫu thiết kế nhà cấp 4 nông thôn 120m2
      • Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đọc đáo 4,2x16m
      • Mẫu thiết kế biệt thự mini 2 tầng 7x17m
      • Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng măt tiền 3,3×14,6m
      • Cách Chống Phát Sinh Chi Phí Khi Xây Nhà
      • Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng mặt tiền 4x24m kết hợp...
      • Tổng hợp 10 mẫu biệt thự 3 tầng mái thái hiện đại
      • Những Lưu Ý Khi Chọn Nhà Thầu Xây Dựng
      • Mẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 1 lầu 5x20m
      • Phần Thô Trong Xây Dựng
      • Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 7x15m
      • Có Nên Xây Nhà Trọn Gói Không?
      • Mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng sân thượng 9x8m
      • Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 1 tum 5x15m
      • Cách Loại Bỏ Chi Phí Vô Lý Trong Qua Trình Xây Nhà
      • Khi xây nhà bạn nên tránh những sai lầm này
      • Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 5x15m
      • Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5x16m
      • Mẫu thiết kế xây nhà ống 4 tầng 3,7x14m
      • Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 4x20m đơn giản tiết kiệm
      • Mẫu nhà ống 1 trệt 2 lầu mặt tiền rộng hậu hẹp
      • Những chuyện Phong thủy bạn cần biết khi chuẩn bị ...
      • Mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp ấn tượng
      • Quy Trình Làm Việc Sửa Chữa Nhà Ở
      • Mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng thoáng mát 6x16m
      • Những giải pháp móng xây dựng nhà ở
      • Mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp sang trong 100m2
      • Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 1 tum 4x20m
      • Vì sao xây dựng nhà ở nên khoán gọn
      • Bí Quyết Chọn Nhà Thầu Uy Tín Chất Lượng Khi Xây Nhà
      • Mẫu thiết kế xây nhà ống 4 tầng 50m2
      • Tổng hợp mẫu biệt thự 2 tầng mái thái
      • Mẫu thiết kế nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ 8x20m
      • Những kiêng kỵ bạn nên biết khi xây nhà
      • Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 5x20m
      • Thủ tục xin giấy phép xây dựng
      • Mẫu thiết kế xây nhà ống 3 tầng 4x12m
      • Mẫu thiết kế xây nhà ống 3 tầng 3x8m
      • Tổng hợp 10 mẫu nhà ống 4 tầng đẹp được ưa chuộng ...
      • Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp sang trọng
      • Mẫu nhà phố 2 tầng 7x23m nhiều mảng xanh đọc đáo
      • Mẫu thiết kế biệt thự vườn 2 tầng sang trọng
      • Phân tích, cách tính chi phí /m2 xây dựng nhà
      • Mẫu nhà cấp 4 sân vườn nội thất sang trọng
      • Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại 5x18m
      • Chọn lọc mẫu nhà ống 4 tầng đẹp sang trọng
      • Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m
    • ►  tháng năm (49)
    • ►  tháng tư (73)
    • ►  tháng ba (39)

Goi

Liên hệ
Xây Dựng Khải Nguyên © 2016. All Rights Reserved.
Powered by Blogger

Author Name

Biểu mẫu liên hệ

Tên

Email *

Thông báo *

Được tạo bởi Blogger.